Baueinsprachen: Das gilt es zu beachten.
Die Umgestaltung eines benachbarten oder immerhin nahegelegenen Grundstücks kann wesentlich Einfluss auf die Lebensqualität davon unmittelbar betroffener Personen haben. In rechtlicher Hinsicht stellen sich zahlreiche planungs-, bau- und oft auch umweltschutzrechtliche Fragen. So verwundert es nicht, dass Einsprachen fast zur Normalität geworden sind. Was gilt es jedoch dabei hauptsächlich zu beachten?
Nutzung Gartensitzplatz im Stockwerkeigentum
Die neuen Miteigentümer im Erdgeschoss haben uns kürzlich informiert, dass sie auf dem Sitzplatz (Sondernutzung) einen Whirlpool aufstellen werden. Wir finden, dass sie dafür vorgängig das schriftliche Einverständnis aller anderen Miteigentümer einholen und über den Wasserverbrauch u.a. detailliert informieren müssen. Ausserdem befürchten wir Lärmimmissionen. Was können wir dagegen tun?
Müssen wir uns in den Erneuerungsfonds einkaufen?
Wir planen eine Wohnung in einer bestehenden Überbauung erwerben. Wir fragen uns u.a. wie es dabei mit unseren Rechten und Pflichten bezüglich Erneuerungsfonds aussieht. Sind wir durch Erwerb von Stockwerkeigentum daran automatisch beteiligt? Oder müssen wir uns einkaufen?